Giletta Immobilier  

"Palazzo Grimaldi"

1 Rue Maurice Jaubert  06000 NICE

TEL: (0033)   0493162612

FAX: (0033)   0493168244

Email: info@gilettaimmobilier.com  

HORAIRES

Notre agence est ouverte du :

Lundi au vendredi de 9H00 à 12h00 et de 14h00 à 18h00

sans rendez vous

Notre standard téléphonique reçoit les appels tous les jours du lundi au vendredi de :

 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 16h30

Reception clientèle Propriétaire le Samedi Matin

sur RDV toute l'année

sauf en période classée rouge "départs saisonniers et rentrée Etudiantes (juin -sept)

 PRESENTATION
"La Passion de notre travail, le Respect de nos clients, La Compétence et le Sérieux"

Notre agence est spécialisée dans la Vente d'appartements sur la Côte d'Azur, la location meublée et la gestion de biens immobiliers.

A Nice, nous intervenons depuis plus de 12 ans sur tous les secteurs et notamment dans le fameux carré d'Or où nous sommes actuellement implantés sur la Place Grimaldi.

De la Promenade des Anglais à la Vieille Ville, de Fabron au Mont Boron en passant par le quartier centre des Musiciens, du Port au Cap de Nice, nous couvrons l'ensemble des plus beaux quartiers Niçois, en vous assurant une parfaite connaissance du marché local et de ses environs.

Nous sommes également présents sur les marchés immobilier de MENTON et CANNES en vente et en location vide sur des programmes de prestige.

Si vous êtes arrivés jusqu'à nous c'est que vous êtes à la recherche d'un bien immobilier à l'achat ou à la location et que vous souhaitez optimiser le plus possible vos critères de sélection.

Notre agence se positionne à vos côtés pour vous proposer un service exclusif de recherche immobilière.

Notre efficacité et notre compétence vous assure une très grande fiabilité et une parfaite transparence dans toutes les étapes Immobilières de la Transaction à la gestion Immobilière.

Notre Agence compte parmis les leaders dans le domaine de la location meublée Etudiante, avec un choix exclusif d'appartements rénovés situés dans les plus beaux quartiers de Nice.

NOS SERVICES

LOCATAIRES : NOS SERVICES 

 Voici le message que nous souhaitons adresser à nos futurs étudiants:

Trouver un logement meublé pour la prochaine rentrée Universitaire c'est un casse tête!

comme on dit en Niçois « Sian béou.... » (on est beau)

Le secteur, la surface, le prix, les conditions, les disponibilités, le cautionnement...

Depuis plus de 12 ans, notre agence s'est spécialisée dans la location étudiante sur NICE,

vous proposer un grand choix de logements meublés, en respectant votre budget, vos impératifs:

C'est notre METIER et notre REACTIVITE.

Vous permettre de signer dans LES 24h après avoir visité: c'est notre ENGAGEMENT après validation de votre candidature.

Etre attentif à vos besoins en cours de bail, c'est notre SAVOIR FAIRE et notre EXPERIENCE .

Notre agence vous propose plus de 300 appartements meublés EN EXCLUSIVITE dans les plus beaux quartiers de Nice:

Promenade des Anglais
Place Masséna
Zone pietonne
Quartier des Musiciens, Poêtes, Fleurs
Cimiez
Hauteur Nice Ouest :Fabron
Port de Nice, Mont Boron.....
 
Notre Agence vous conseille et vous accompagne dans toutes les étapes.

Notre service est entièrement GRATUIT jusqu'à la conclusion de votre contrat, gage de votre satisfaction.

Prestations proposées:

• Visites,  
• négociation,
• rédaction du bail,
• état des lieux et inventaire,
• assistance dans le cadre de l' ouverture des contrats EDF, assurance habitation... 
• Rédaction et établissement de toutes demandes de subvention: CAF...
• Quittancement

 Giletta Immobilier est Membre de la FNAIM

PROPRIETAIRES : NOS SERVICES

 Aujourd'hui l'immobilier est un domaine de plus en plus complexe, c'est pourquoi notre agence est formée toute l'année pour vous offrir un service optimum.

C'est notre devoir de verrouiller pour vous tous les aspects juridiques, techinques et administratifs et vous assurer un conseil expert en parfaite conformité avec les obligations législatives et réglementaires qui évoluent sans cesse.

Par ailleurs notre parfaite connaissance du secteur, vous assure une véritable expertise sur la valeur de votre bien.

Nous sommes spécialisés dans la gestion d'une clientèle non résidente, notre service et notre expérience en la matière ont fait notre réputation aux cours de ces dernières années , et notre meilleure publicité sont nos clients.

La Gestion locative de patrimoine immobilier:

Prestations proposées:

• recherche de locataire, constitution du dossier
• rédaction d’état des lieux, Inventaire du mobilier
• rédaction du bail
• quittancement et encaissement des loyers, charges et taxes
• révision des loyers
• relevé de compte détaillé mensuel ou trimestriel selon mandat
• rappels de loyer, précontentieux, représentation juridique, contentieux *....
• renouvellement de bail
• démarches auprès des organismes publics ou privés
• rédaction et établissement de toutes demandes de subvention
• relation avec les administrations (fiscales et administratives)
• règlement des charges de copropriété
• représentation auprès du Syndic *  FACTURATION HONORAIRES
• surveillance assurance locative et relations avec les assureurs en cas de sinistre,
• Suivi des réparations
• Suivi des travaux *  FACTURATION HONORAIRES
• établissement des déclarations et paiement des taxes
• fourniture des éléments utiles pour déclaration des revenus Fonciers,                                                                     
• garantie des loyers selon contrat, taxes, charges, contentieux, privation de jouissance et remise en état des locaux loués selon clauses stipulées dans contrat souscrit par nos soins auprès d’un organisme d’Assurances.

 Notre Rôle est de Gérer et de préserver votre patrimoine en vous proposons une réponse à chacun de vos besoins immobiliers.

Honoraires 7% HT sur loyer et charges

La Transaction  locative de patrimoine immobilier:
HONORAIRES PROPRIETAIRE : 1 mois de loyer Charges comprises TTC

- La Transaction :
Toutes transactions Immobilières - honoraires 5% à  20%  TTC 

NISSA LA BELLA

NICE REGION Provence, Alpes, Côte d'Azur PACA
Superficie: 71,92Km2 Population :345.892
habitants et (556.530 dans l'agglomération)

PRESENTATION :

Si les visiteurs du monde entier connaissent Nice et sa fameuse Promenade des Anglais le long de la baie des Anges, la capitale de la Côte d'Azur regorge d'attraits souvent moins connus et pourtant très chaleureux.
Le Vieux Nice est très pittoresque avec ses ruelles et son marché provençal.

Haute en couleurs, la vieille Ville offre des perspectives très italiennes et c'est ici que l'on se souvient que Nice est restée ville italienne pendant plusieurs siècles.
Le front de Mer, ponctué par ses façades orgueilleuses et ses Palaces, s'étend sur près de 8 km le long de la Promenade des Anglais et de l'immense plage de galets ronds.

HISTOIRE:

Enjeu d'une lutte sempiternelle entre la France et l'Italie, Nice n'est devenue française qu'en 1860, mais son histoire remonte aux temps les plus anciens. Les fouilles de Terra Amata indique la présence d'hommes préhistoriques, mais ce sont les Grecs qui ont véritablement forgé la ville en fondant Nikaïa.

Peu de temps après, comme partout sur le bassin méditerranéen, les romains prennent la relève et négligent le bord de mer trop difficile à défendre, pour développer le quartier de Cemelenum (CIMIEZ de nos jours).
A la chute de l'empire Romain, s'ensuivent de longs siècles d'invasion des Barbaresques, Sarrasins et pirates qui rendront Nice toujours très craintive de tout ce qui arrive par la mer.

Dès de XIème siècle, Nice est rattachée au Comté de Provence, qui sera ensuite annexé au XIV ème siècle au royaume de Savoie.
Par cette annexion, Nice restera italienne durant 5 siècles, jusqu'au traité de
Turin conclu entre Napoléon III et Victor Emmanuel II.

L'empereur Napoléon III et l'Impératrice Eugénie, et tout ce que l'Europe compte à cette époque d'aristocrates viennent régulièrement séjourner dans la région.
Nice prend alors son envol et son développement autour du tourisme et de la toute nouvelle voie ferrée qui la relie dès 1862 à l'ensemble du territoire Français.
NICE est aujourd'hui la cinquième Ville de FRANCE et la 2 ème destination touristique après Paris.

 Et parceque nous sommes Niçois dans l'âme, c'est ainsi que nous souhaitons rendre hommage à notre belle Ville.

Viva, viva, Nissa la Bella

O la miéu bella Nissa
Regina de li flou
Li tiéu viehi taulissa
Iéu canterai toujou.
Canterai li mountagna
Lu tiéu tant ric decor
Li tiéu verdi campagna
Lou tiéu gran soulèu d’or.

Toujou iéu canterai
Souta li tiéu tounella
La tiéu mar d’azur
Lou tiéu cièl pur
E toujou criderai
en la miéu ritournella
Viva, viva, Nissa la bella

Canti la capelina
La rosa e lou lilà
Lou Pouòrt e la Marina
Paioun, Mascouinà !
Canti la soufieta
Doun naisson li cansoun
Lou fus, la coulougneta,
La miéu bella Nanoun.

Toujou iéu canterai
Souta li tiéu tounella
La tiéu mar d’azur
Lou tiéu cièl pur
E toujou griderai
en la miéu ritournella
Viva, viva, Nissa la bella

Canti li nouòstri gloria
L’antic e bèu calèn
Dòu dounjoun li vitoria
L’oudou dòu tiéu printemp !
Canti lou vielh Sincaire
Lou tiéu blanc drapèu
Pi lou brès de ma maire
Dòu mounde lou plus bèu

Toujou iéu canterai
Souta li tiéu tounella
La tiéu mar d’azur
Lou tiéu cièl pur
E toujou griderai
en la miéu ritournella
Viva, viva, Nissa la bella