Giletta Immobilier  

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              CARTE PROFESSIONNELLE CP 5158 T
              CARTE PROFESSIONNELLE CP 2184 G

"La Passion de notre travail, le Respect de nos clients, La Compétence et le Sérieux"

BIENVENUE SUR NOTRE SITE !
Giletta Immobilier, Votre agence est Votre meilleur Partenaire  !

Si vous êtes arrivés jusqu'à nous c'est que vous êtes à la recherche d'un bien immobilier à l'achat ou à la location et que vous souhaitez optimiser le plus possible vos critères de sélection.

Notre agence se positionne à vos côtés pour vous proposer un service exclusif de recherche immobilière.

Notre efficacité et notre compétence vous assure une très grande fiabilité et une parfaite transparence dans toutes les étapes Immobilières de la Transaction à la gestion Immobilière.

Notre Agence compte parmis les leaders dans le domaine de la location meublée Etudiante, avec un choix exclusif d'appartements rénovés situés dans les plus beaux quartiers de Nice.

LOCATAIRES : NOS SERVICES
Notre agence vous propose plus de 300 appartements meublés EN EXCLUSIVITE dans les plus beaux quartiers de Nice:

Promenade des Anglais
Place Masséna
Zone pietonne
Quartier des Musiciens, Poêtes, Fleurs
Cimiez
Hauteur Nice Ouest :Fabron
Port de Nice, Mont Boron.....
 
Notre Agence vous conseille et vous accompagne dans toutes les étapes.

Nous vous assurons une écoute attentive, et personnalisée, nous mettons à votre disposition notre expérience, une parfaite connaissance de nos biens et de notre Ville.
Notre service est entièrement GRATUIT jusqu'à la conclusion de votre contrat, gage de votre satisfaction.

Prestations proposées:

• Visites,  
• négociation,
• rédaction du bail,
• état des lieux et inventaire,
• assistance dans le cadre de l' ouverture des contrats EDF, assurance habitation... 
• Rédaction et établissement de toutes demandes de subvention: CAF...
• Quittancement
• HONORAIRES LOCATAIRES : 1 mois de loyer Charges comprises TTC

Giletta Immobilier est Membre du SYNDICAT NATIONNAL DES PROFESSIONNELS DE  L'IMMOBILIER

Garantie Financière Gestion Immobilière MONTE PASCHI BANQUE 255 000€
Garantie Financière Transaction Immobilière AXA COURTAGE  30 000€
Assurance RCP AXA COURTAGE
 

PROPRIETAIRES : NOS SERVICES

La Gestion locative de patrimoine immobilier:

- Location Meublée Etudiante
- Location saisonnière
- Location Meublée longue durée
- Location Vide

Prestations proposées:

• recherche de locataire, constitution du dossier
• rédaction d’état des lieux, Inventaire du mobilier
• rédaction du bail
• quittancement et encaissement des loyers, charges et taxes
• révision des loyers
• relevé de compte détaillé mensuel ou trimestriel selon mandat
• rappels de loyer, précontentieux, représentation juridique, contentieux *....
• renouvellement de bail
• démarches auprès des organismes publics ou privés
• rédaction et établissement de toutes demandes de subvention
• relation avec les administrations (fiscales et administratives)
• règlement des charges de copropriété
• représentation auprès du Syndic *  FACTURATION HONORAIRES
• surveillance assurance locative et relations avec les assureurs en cas de sinistre,
• Suivi des réparations
• Suivi des travaux *  FACTURATION HONORAIRES
• établissement des déclarations et paiement des taxes
• fourniture des éléments utiles pour déclaration des revenus Fonciers,                                                                     
• garantie des loyers selon contrat, taxes, charges, contentieux, privation de jouissance et remise en état des locaux loués selon clauses stipulées dans contrat souscrit par nos soins auprès d’un organisme d’Assurances.
• Déclaration des revenus fonciers*  FACTURATION HONORAIRES

 Notre Rôle est de Gérer, de préserver votre patrimoine, nous proposons une réponse à chacun de vos besoins immobiliers.

Honoraires 8% TTC sur loyer et charges encaissée

La Transaction  locative de patrimoine immobilier:
HONORAIRES PROPRIETAIRE : 1 mois de loyer Charges comprises TTC

- La Transaction :
Toutes transactions Immobilières - honoraires 5% à 10%  TTC 

NISSA LA BELLA

NICE REGION Provence, Alpes, Côte d'Azur PACA
Superficie: 71,92Km2 Population :345.892
habitants et (556.530 dans l'agglomération)

PRESENTATION :

Si les visiteurs du monde entier connaissent Nice et sa fameuse Promenade des Anglais le long de la baie des Anges, la capitale de la Côte d'Azur regorge d'attraits souvent moins connus et pourtant très chaleureux.
Le Vieux Nice est très pittoresque avec ses ruelles et son marché provençal.

Haute en couleurs, la vieille Ville offre des perspectives très italiennes et c'est ici que l'on se souvient que Nice est restée ville italienne pendant plusieurs siècles.
Le front de Mer, ponctué par ses façades orgueilleuses et ses Palaces, s'étend sur près de 8 km le long de la Promenade des Anglais et de l'immense plage de galets ronds.

HISTOIRE:

Enjeu d'une lutte sempiternelle entre la France et l'Italie, Nice n'est devenue française qu'en 1860, mais son histoire remonte aux temps les plus anciens. Les fouilles de Terra Amata indique la présence d'hommes préhistoriques, mais ce sont les Grecs qui ont véritablement forgé la ville en fondant Nikaïa.

Peu de temps après, comme partout sur le bassin méditerranéen, les romains prennent la relève et négligent le bord de mer trop difficile à défendre, pour développer le quartier de Cemelenum (CIMIEZ de nos jours).
A la chute de l'empire Romain, s'ensuivent de longs siècles d'invasion des Barbaresques, Sarrasins et pirates qui rendront Nice toujours très craintive de tout ce qui arrive par la mer.

Dès de XIème siècle, Nice est rattachée au Comté de Provence, qui sera ensuite annexé au XIV ème siècle au royaume de Savoie.
Par cette annexion, Nice restera italienne durant 5 siècles, jusqu'au traité de
Turin conclu entre Napoléon III et Victor Emmanuel II.

L'empereur Napoléon III et l'Impératrice Eugénie, et tout ce que l'Europe compte à cette époque d'aristocrates viennent régulièrement séjourner dans la région.
Nice prend alors son envol et son développement autour du tourisme et de la toute nouvelle voie ferrée qui la relie dès 1862 à l'ensemble du territoire Français.
NICE est aujourd'hui la cinquième Ville de FRANCE et la 2 ème destination touristique après Paris.